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“一切都晚了,现在马乐施她们都招些什么人哪,这些人能管物业吗,群龙无首会乱了套的。”蒙门马埋怨道。
“那怎么办呢?您这个龙头,上回跟我说顶多派给我500名物业经理,这怎么够呢,我们不招人,不培训,未来还要抓瞎呢?”千面伊格尔故意用词刺激一下。
“办法是有,但要你们给政策。”蒙门马也认真了。
“什么政策?我们能办的都可以办。只要不动股本。”千面伊格尔道出了底线。
“勇飞国际物业管理集团股份有限公司得让出15%股份,以引进更多的物业公司加盟。”见千面伊格尔还未从吃惊中回过神来,蒙门马又解释说:
“你可能也知道中国的物业管理产业发展时间不长,许多物业公司都脱胎于房地产建筑公司,而搞建筑,前几年也是一哄而上的,建一幢楼的,就能成立家物业管理公司,而物业服务的生意都要靠关系去接,就算有招标,多数也只是个形式而已,因此即便是跨国物业公司进来,还是难以垄断市场,整个市场呈现小散乱的现象,因此人才的分布也是分散在各家物业公司,每家都有几个当家花旦,业务能力比较行,但整体的水平比较低。所以我们若要进军西良,管理25万大军,就需要广泛动员,我算了一下,我国成规模的物业公司,经济发达的省大概有300-400家,小省估计也有百来家,这些小公司多数也就三级资质,好一点的顶多二级资质,且很多也是做假证得来的,经不起复审,这些小公司就是在家门口的地方,若是没有关系,生存都是很困难的,资质越低,只能把投标价格使劲下压,还要给招标方各环节进行打点,最后中标了,只能往偷工减料的方向去做,所以整个质量是一家不如一家,物业管理水平难以提升。
假如我们勇飞国际物业管理集团股份有限公司能适时收编一批不与我方有较大竞争的中小物业公司,假如有20%的公司是我们竞争的死对头,还有80%的公司也是可以跟我们合作的,我们就找这些企业搞合资,例如每家分100万股给他们,平均每省合作100家以上,让每家派出1-2名物业经理骨干来勇飞国际物业管理集团股份有限公司,这样全国30余省,可以联络3000家物业公司入股,就能引进6000人左右非常不错的物业经理了。这3000家公司每家公司入股100万元,我们就能收到30亿股本。这些股本占15%,我们总股本就要200亿元了。”
“200亿元没问题,但怎么变更划分呢?”千面伊格尔关切地问道。
“这样反正我就只赚采供这块,股本多与少都不影响我的利益,相反股本少一点,压力也小些,我们这边拿出10%,你们这边出5%。这样可以吧。我想其他利益分配都是固定的话,要么就把飞虎大学堂的股份全退出,人员的招聘与培训都放到我这边来做,您看如何?”
这下子把千面伊格尔难倒了,这个物业公司恰好是飞虎大学堂牵的线,到头来反而把股份退个光,千面伊格尔也吃不准了,只能搪塞道:
“你这是好主意,能引进6000个有经验的人是好事,你相信他们小企业能舍得派出高水平的人出来吗?至于飞虎大学堂退股的事,我回去再研究一下。”
“只要我们坚持派出的人员必须有物业经理证书及大专以上学历,只要抓住这两条,应该跑不了是人才了,另外小物业公司往往也有内讧,有才的人若不是沾亲带故的,也未必会受重用,但他们的资质又是中小企业所谓的家里人所没有的,所以当花瓶也要留几个人,这回若把他们送到勇飞国际物业管理集团股份有限公司来,就等于少付这些管理人员的工资,又可以免费使自己公司获得一级资质的待遇,参与地方招标,获得许多优势,况且这些派出的人若工作有成绩,派出的公司也有面子。里子面子都兼得了。而对我们勇飞国际物业管理集团股份有限公司来说,让出了些空股,但赢得了实实在在的将才,经过总部统一的标准化的培训,再加上实地锻炼,他们就会很快上手的。”蒙门马解释道。
千面伊格尔终于听懂了蒙门马的想法,便向丘尔金作了汇报,股份变更为勇飞物业出25%,3000家中小物业公司出15%,飞虎自贸区出20%,西良国企24%,夷瑞齐国企16%,主要是他们前来协助西良作战后的伤残军人及民兵部队,因为未来这个物业管理服务还要延伸到夷瑞齐国去的。这里勇飞物业为第一大股东,这说得过去,毕竟用的是他们的资质、技术及核心人才,其次是西良,因为在他们的国土上运作。但这里需要把飞虎大学堂拿掉,让丘尔金也怔了一下,但随即他就笑了,回复说:
“飞虎大学堂不参与有不参与的好处,反正牵了线,就说明这个点设得很有用,以后还可以派类似的用场。我们马乐施这一路适时退出,还可以保护情报团队的隐蔽性。当然对前期已经参与的人员,只要非核心的外围人员,都可以转到蒙门马的公司去,以勇飞大学堂的名义演绎下去。另外这6000人左右引进了,可以担任排长,特别优秀的当连长及各路参谋使用。”
千面伊格尔明白丘尔金的意思了,假如这6000人都来当物业主管,每人管50人,则能带领30万人,部分优秀的当协理,还有一些担任总监、总经理的高级文员主管,担任总部的参谋,这样可以迅速提升整个团队的专业性。还有一些可以组成教导队、勇飞大学堂的培训教官,几个月时间,就能把数万人带出来了。
万事具备只欠东风了,丘尔金对千面伊格尔说:
“这个物业公司是我们一厢情愿策划的,西良的总统别萨垩是否会同意也还不知道呢,需要我们驻西良的经济特使库图烈夫教授去总理塞栖那里吹吹风了。”